Reklama

Prawnik radzi

Nie kupuj kota w worku

Chcę zakupić nieruchomość w postaci działki budowlanej. Mam jednak pewne wątpliwości, czy nieruchomość ta nie jest obciążona i czy faktycznie należy do osoby, która zamierza mi ją sprzedać. Jak mogę rozwiać powstałe wątpliwości?

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Przed przystąpieniem do umowy kupna-sprzedaży nieruchomości należy sprawdzić jej sytuację prawną określoną w księdze wieczystej, a także przeznaczenie, które określone jest w planie zagospodarowania przestrzennego.
Informacja, kto jest właścicielem nieruchomości, znajduje się w księdze wieczystej prowadzonej przez właściwy sąd rejonowy. Zgodnie z zasadą, że księgi wieczyste są jawne, każdy ma prawo wglądu do nich. Księga wieczysta ma kilka działów, ale najważniejsze są informacje zawarte:
- w dziale III - kto jest właścicielem nieruchomości
- w dziale III i IV - jakie są obciążenia, tj. czy wpisana jest hipoteka, służebność, dożywocie itd.
Sprawdzić należy następnie, jakie jest przeznaczenie nieruchomości zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Informację na ten temat uzyskuje się we właściwym starostwie powiatowym. W razie braku planu zagospodarowania przestrzennego informację na temat przeznaczenia działki uzyskamy w gminie, na której terenie ona się znajduje. Jest to niezbędne dla ustalenia charakteru nieruchomości, tzn. czy jest rolna, czy budowlana. Dodatkowo należy sprawdzić, czy na działce lub w jej okolicach znajdują się media takie jak woda, prąd, gaz, kanalizacja, a w razie ich braku - jakie są możliwości ich doprowadzenia.
To wszystko stanowi o wartości nieruchomości, co nie jest bez znaczenia w momencie sporządzania aktu notarialnego.

B. Z.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

2008-12-31 00:00

Oceń: 0 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Zmiany personalne w diecezji bielsko-żywieckiej 2024

2024-06-19 16:00

[ TEMATY ]

księża

zmiany personalne

dekrety 2024

Monika Jaworska

Księża otrzymali dekrety

Księża otrzymali dekrety

Prezentujemy zmiany personalne w diecezji bielsko-żywieckiej.

Proboszczowie/Administratorzy

CZYTAJ DALEJ

Maria Teresa Carloni. Bilokacje i tajne misje papieskie

2024-06-20 21:03

[ TEMATY ]

Bilokacja

Maria Teresa Carloni

Adobe Stock

Pokutuje opinia, że kobiety w Kościele stanowią tylko dodatek do supremacji mężczyzn. A tymczasem to właśnie kobiety nawracały papieży, to niewiasty otrzymywały wielokrotnie więcej informacji z niebieskich źródeł niż faceci.

To one potrafiły się kontaktować z duszami czyśćcowymi, czy mając talent bilokacji ratowały więźniów na Syberii, wykonywały tajne papieskie misje wykorzystując swoje nadnaturalne umiejętności. 

CZYTAJ DALEJ

Zmarł scenarzysta Andrzej Mularczyk - twórca postaci Kargula i Pawlaka

2024-06-22 12:26

[ TEMATY ]

śmierć

Wikipedia

Nie żyje Andrzej Mularczyk, wybitny scenarzysta pamiętnych polskich filmów i seriali, pisarz, reportażysta, autor słuchowisk radiowych - poinformowało Stowarzyszenie Filmowców Polskich, którego Mularczyk był członkiem od 1964 roku.

Mularczyk zmarł 21 czerwca 2024 roku. Miał 94 lata.

CZYTAJ DALEJ

Reklama

Najczęściej czytane

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję